O que é garantia locatícia e quais estão disponíveis na Sollag?

Vai alugar um imóvel, mas ainda não sabe qual opção de garantia locatícia utilizar na transação? Esse recurso é escolhido na hora da realização do contrato de aluguel e tem como objetivo dar maior segurança entre as partes envolvidas. 

Na Sollag existem quatro opções de garantias para você escolher a que faz mais sentido para sua realidade. Para te deixar melhor informado, leia sobre:

• O que é garantia locatícia?
• Quem escolhe a garantia locatícia?
• Quais são as garantias locatícias disponíveis na Sollag?
• Saiba como alugar um imóvel pela Sollag

O que é garantia locatícia?

A garantia locatícia é um acordo financeiro que protege o proprietário de imóvel contra inadimplência ou danos causados pelo inquilino, assegurando que as obrigações contratuais sejam cumpridas. 

Para o inquilino, oferece proteção contra despesas inesperadas, funcionando como uma rede de segurança.

Quem escolhe a garantia locatícia?

Geralmente quem escolhe quais garantias locatícias podem ser disponibilizadas para um determinado imóvel é o proprietário. 

No entanto, cada imobiliária pode trabalhar com opções diferentes e a definição, na hora de realizar o contrato de locação, é feita em acordo com todas as partes envolvidas.

Quais são as garantias locatícias disponíveis na Sollag?

Na Sollag, após escolher o imóvel ideal para viver, você pode escolher uma entre quatro opções de garantias locatícias.

Com isso você tem maior flexibilidade e consegue encontrar a que melhor se encaixa no seu perfil e no seu momento de vida. 

As opções disponíveis são:

1. Fiador

O fiador é uma garantia locatícia tradicional e muito utilizada, onde uma terceira pessoa, geralmente próxima ao inquilino, compromete-se a arcar com as obrigações financeiras do aluguel, caso o locatário não o faça. 

Para ser fiador, é necessário cumprir certos requisitos, como:

•  ter um bom histórico de crédito;
• comprovar renda superior a três vezes o valor do aluguel;
• possuir um imóvel quitado no estado de São Paulo.

2. CredAluga

A CredAluga é uma plataforma parceira da Sollag, que oferece a troca do fiador pelo cartão de crédito, promovendo maior flexibilidade para quem não tenha uma terceira pessoa que cumpra com os pré-requisitos. 

Além dessa vantagem, ainda é possível usufruir de uma contratação 100% online e pagamento facilitado. 

Benefícios para o locador:

• análise de crédito responsável, com foco na aprovação somente de bons pagadores;
• coberturas que garantem a adimplência do aluguel, encargos (IPTU, Condomínio, água, luz e gás), multa e danos ao imóvel;
• jurídico especializado em locação;

Benefícios para o locatário:

• sem fiador;
• sem Seguro-Fiança;
• conveniência de uma abordagem totalmente digital;
• melhores taxas do mercado;

3. Seguro-Fiança

O Seguro-Fiança é uma forma moderna e prática de garantia locatícia, que oferece segurança tanto para o locador quanto para o locatário e funciona em três passos:

1. Análise de Crédito: a seguradora é responsável por realizar a análise de crédito do potencial inquilino. Uma vantagem interessante é a possibilidade de incluir “Locatários Solidários” no processo, o que permite a soma de rendas de mais de uma pessoa para facilitar a comprovação da capacidade de pagamento do aluguel; 
2. Flexibilidade de Pagamento: Você pode optar por parcelar o custo do seguro em até 30 vezes no cartão de crédito, ou, se preferir, pode realizar o pagamento à vista por meio de boleto bancário. Essa flexibilidade torna o Seguro-Fiança acessível para diferentes perfis de inquilinos e suas respectivas situações financeiras; 
3. Proteção ao Locador: Em caso de inadimplência por parte do locatário, o Seguro-Fiança garante ao proprietário do imóvel o pagamento de uma indenização, de acordo com a cobertura contratada.

4. Título de capitalização

O Título de Capitalização é uma alternativa de garantia locatícia que envolve a aquisição de um título de crédito emitido por empresas de capitalização. 

Esta opção funciona da seguinte maneira:

• Valor do título: O montante a ser investido no Título de Capitalização varia de 3 a 6 vezes o valor mensal do aluguel;
• Pagamento único: A aquisição do título é feita através de um pagamento único, efetuado à vista por meio de boleto bancário, eliminando a necessidade de pagamentos recorrentes;
• Duração do contrato: O contrato de locação vinculado ao Título de Capitalização pode ter vigência de 18, 24 ou 30 meses, oferecendo flexibilidade de acordo com a duração do arrendamento desejada por ambas as partes;
• Devolução ao final: Uma das grandes vantagens do Título de Capitalização é a devolução do valor investido ao término do contrato, contanto que não haja pendências ou inadimplência por parte do locador. Isso proporciona ao locatário uma forma de poupança, pois recupera o valor ao final do período de locação, caso todas as obrigações tenham sido cumpridas.

Saiba como alugar um imóvel pela Sollag

A escolha da garantia locatícia é um dos três passos principais na hora de alugar um imóvel pela Sollag. Para finalizar o seu processo, é necessário entregar a documentação pedida.

Mas antes de qualquer coisa, é necessário escolher o seu futuro lar. Por isso, confira os imóveis disponíveis  e conte com a nossa equipe especializada para te guiar por todos os passos, de forma ágil e transparente.