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Investir no mercado imobiliário é uma das aplicações com maior rentabilidade, já que imóveis têm uma grande tendência de se valorizar ao longo dos anos e também permite lucrar com locações.
Para ter uma ideia, hoje em dia, os ganhos com aluguel podem superar diversos investimentos, como o de renda fixa, por exemplo.
Quer saber como conseguir uma alta rentabilidade?
Continue lendo este artigo e saiba como calcular e lucrar até o dobro do CDI (Certificados de Depósitos Interbancários), que fica em torno de 0,10 ponto percentual da Selic.
Vem com a gente e surpreenda-se!
O que é a rentabilidade do aluguel?
A chamada rentabilidade de aluguel é, basicamente, o cálculo que leva em consideração o valor de locação mensal de uma casa, apartamento ou prédio comercial e o valor pago no ato da compra de determinado imóvel.
A rentabilidade de aluguel é conhecida também como taxa de retorno sobre o investimento imobiliário, no qual tem como base de cálculo o lucro de revenda ou da locação.
No mercado imobiliário, a rentabilidade do aluguel está entre as maneiras de maior lucratividade, atraindo cada vez mais investidores.
Como calcular a rentabilidade do aluguel?
Agora que ficou mais claro do que se trata a rentabilidade do aluguel, é importante entender como calcular esses valores e, assim, ficará mais fácil conhecer o lucro que terá com a locação do imóvel.
Mas não precisa se preocupar, pois o cálculo é bem simples. Você precisará dividir o valor mensal do aluguel do imóvel pelo valor que pagou no ato da compra, ou seja, a capital inicial do investimento.
Depois disso, é necessário multiplicar por 100 para encontrar o percentual de rendimento mensal com a locação da sua propriedade.
Confira um exemplo simplificado na tabela abaixo:
| Valor do imóvel | R$ 600.000 |
| Valor do aluguel | R$ 3.000 |
| Cálculo | (3.000 / 600.000) x 100 = 0,5 |
| Rentabilidade do aluguel ao mês | 0,5% |
| Rentabilidade do aluguel ao ano | 6% (0,5% x 12 meses) |
Como aumentar a rentabilidade do aluguel?
Mas se você quer alcançar valores ainda maiores com o aluguel do seu imóvel, uma das alternativas é negociar na hora de comprar um imóvel. Segundo especialistas do mercado imobiliário, conseguir o máximo de descontos possíveis pode significar uma rentabilidade de até 40% maior.
Lembre-se sempre que, quanto maior o desconto, menor será o valor que fará parte da divisão do preço do aluguel, aumentando a sua rentabilidade.
Na hora de comprar um imóvel que garanta alta rentabilidade, é importante levar em consideração uma série de critérios, como localização, infraestrutura e muitos outros aspectos.
Se você quer fazer os melhores negócios, venha para a Imobiliária Gallo, que busca sempre as melhores opções de casas, apartamentos e prédios comerciais para conquistar a rentabilidade do aluguel que deseja.
Venha para Sollag e encontre os melhores investimentos imobiliários!
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